เมื่อท่านมั่นใจว่าได้ข้อมูลเพียงพอ และนำมาวิเคราะห์ข้อดีข้อเสียของแต่ละโครงการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะต้องเลือกแปลงที่ใช่

10 ปัจจัย เลือกปักหมุดที่ดินที่จะซื้อ

1. ซื้อลงทุนระยะสั้น ระยะยาว หรือ อยู่เอง

ถ้าลงทุนระยะสั้น ได้ราคาก็จะรีบขาย ควรเลือกแปลงที่ใกล้สโมสรที่สุด ราคาอาจจะสูงกว่าแปลงด้านใน แต่เชื่อเหอะว่า Turn Over Rate สูงกว่าด้านในแน่นอน

2. ซื้อแล้วจะพัฒนาหรือไม่

การพัฒนาจะทำให้ที่ดินดูดีมีราคาสูงขึ้น แต่ถ้าพัฒนาไปแต่ไม่ตรงใจลูกค้ารวยๆ ราคาที่ดินก็อาจขึ้นช้ากว่า เช่น เอาที่ไปเลี้ยงปลานิล ซึ่งราคาปลานิลมีขึ้นมีลง ถ้ามีลูกค้ามาดูที่ในตอนที่ราคาปลาตก ที่ดินก็ดูจะแย่ตามไปด้วย ดังนั้น หากต้องการพัฒนาที่ดินทันที ก็ควรซื้อเป็นบ้านพร้อมที่ดินแบบทำโรงแรม รีสอร์ท ฟาร์มสเตย์ หรือ โฮมสเตย์ ได้

3. ถ้าไม่ต้องการจะพัฒนาในเวลานี้ ที่ดินเปล่าไม่มีตัวบ้านมักจะอยู่ในโซนที่ไกลจากสโมสร ทำให้ราคาขึ้นช้ากว่า

4. ถ้าต้องการอยู่เองซัก 1 หลัง และ ซื้อที่ดินไกลสโมสร เพื่อพัฒนาเป็น ฟาร์มเพื่อการท่องเที่ยว ดูจะตรงกับตลาดในเวลานี้

5. ถ้าซื้อเฉพาะที่ดินเปล่าเพื่อสร้างเอง ที่ดินโซนไกล จะได้ความเงียบสงบ จึงเหมาะกับลูกค้าที่ชอบ 

6. ในโซนที่ราคาเดียวกัน ถ้ามาก่อนได้เลือกก่อน ให้ไวๆเลย ลำบากครั้งเดียวแต่ได้ของดี ก็คุ้มค่าไม่ใช่หรือ

7. ถ้าจะเลือกทำเกษตรท่องเที่ยว ให้เลือกใกล้น้ำไว้ก่อน และควรขุดสระรูปทรงสวยงามเพิ่ม

8. ถ้าจะเลี้ยงสัตว์ที่ส่งเสียงดัง เช่น เป็ด ควรเลือกให้อยู่ห่างจากสโมสรและชุมชน

9. เลือกติดถนนเมนต์หรือถนนหลัก ถ้าอยากทำการค้า เลือกถนนรองถ้าอยากทำเกษตร

10. เลือกตามงบ มีเงินแค่ไหน ผ่อนได้เพียงใด ก็ต้องยอมรับ เพราะถ้าเกินตัวแล้วโดนยึด จะไม่เหลืออะไรเลย 

โครงการ บ้านในฝัน หน้าสนามกอล์ฟจอมบึงฮิลล์ มีบ้านพร้อมที่ดิน และ ที่ดินเปล่าให้เลือกซื้อ เพื่อทำเกษรท่องเที่ยว หรืออยู่เอง